時(shí)間：2022-10-14 13:52:46
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防設(shè)施管理，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：高等學(xué)校 消防設(shè)施 維護(hù) 管理 措施
中圖分類(lèi)號(hào)：TU892 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2013）01（a）-0210-01
根據(jù)我國(guó)教育部在2008年通過(guò)相應(yīng)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)得知，全國(guó)共有3500余所各類(lèi)高等院校，在校的學(xué)生和老師的總數(shù)合計(jì)3000余萬(wàn)人，各類(lèi)校舍面積總計(jì)有7.32億平方米。與此同時(shí)，高層建筑在各高校內(nèi)的數(shù)量眾多，按照我國(guó)消防法律的規(guī)定，這些高層建筑都應(yīng)配備相應(yīng)的消防措施。但近年來(lái)，頻頻發(fā)生高校火災(zāi)案例，通過(guò)對(duì)這些案例和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的消防安全檢查的分析，發(fā)現(xiàn)普遍存在著對(duì)建筑消防設(shè)施管理不力、保管不善、使用操作不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。在我們實(shí)際的消防安全工作中，對(duì)學(xué)校的消防設(shè)施的建設(shè)不夠重視。本篇文章結(jié)合在各高等學(xué)校針對(duì)消防檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題，在我國(guó)相關(guān)消防法律法規(guī)以及相關(guān)消防工作的實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，提出了一些針對(duì)高等學(xué)校消防設(shè)施的管理和維護(hù)措施。
1 高等學(xué)校消防設(shè)施管理與維護(hù)的基本措施
對(duì)消防設(shè)施的管理和維護(hù)，我們應(yīng)本著對(duì)國(guó)家和人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，在學(xué)校內(nèi)部加強(qiáng)對(duì)全體師生消防觀念意識(shí)的提高，這不僅僅要從基點(diǎn)—建筑的工程圖紙做起，還要貫穿到整個(gè)使用過(guò)程中，絲毫不得馬虎，下面就是針對(duì)高等學(xué)校采取的一些基本措施。
1.1 以“法律法規(guī)”為依托，建立和完善學(xué)校建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任制度
針對(duì)各高等學(xué)校，一個(gè)具有眾多人口、崗位分工明確的單位，首先，應(yīng)該建立相應(yīng)的崗位管理責(zé)任制度，并將此完善起來(lái)。除此之外，我們還應(yīng)在單位內(nèi)部建立消防設(shè)施管理網(wǎng)絡(luò)，將管理網(wǎng)絡(luò)責(zé)任細(xì)化，做到明確分工、責(zé)任到人。其次，應(yīng)將管理的重點(diǎn)找出，按相關(guān)規(guī)定，將建筑消防設(shè)施進(jìn)行分類(lèi)并建立相應(yīng)的管理制度，還應(yīng)按消防設(shè)施的功能性質(zhì)、操作方法以及維護(hù)保養(yǎng)的要求等進(jìn)行分類(lèi)與集中的聯(lián)合控制和管理。最后，為保證建筑消防設(shè)施時(shí)刻處于正常運(yùn)行狀態(tài)，抓好并落實(shí)好各項(xiàng)責(zé)任制度。
1.2 以“人”為對(duì)象，加強(qiáng)教育培訓(xùn)
在建筑消防設(shè)施的使用、管理和維護(hù)上，有以下幾點(diǎn)是需要學(xué)習(xí)掌握的。第一，通過(guò)學(xué)習(xí)消防工作以及建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的相關(guān)法律法規(guī)，來(lái)增強(qiáng)我們自身的責(zé)任認(rèn)識(shí)；第二，掌握建筑消防設(shè)施的檢查方法、操作方式，能夠根據(jù)其性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)來(lái)判斷其是否滿(mǎn)足要求，能夠?qū)嶋H操作消防設(shè)施來(lái)判斷其是否正常好用，是否合格。針對(duì)以上這些要求，我們需要做好培訓(xùn)，重點(diǎn)是對(duì)控制消防聯(lián)動(dòng)裝置的消防控制室操作人員的教育培訓(xùn)，對(duì)于那些撤換工作松弛、態(tài)度松懈的工作人員堅(jiān)決予以查處。
1.3 定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除隱患
首先，應(yīng)制定一個(gè)高等學(xué)校的檢查計(jì)劃。按照相關(guān)規(guī)定，高等學(xué)校至少按季度、學(xué)校內(nèi)的各單位至少按照月份開(kāi)展消防設(shè)施的安全檢查工作，其中包括器材的配置等。其次，將相應(yīng)的檢查內(nèi)容明確，堅(jiān)決杜絕模棱兩可的情況。檢查不同于巡查，檢查是通過(guò)實(shí)際的操作、儀器的測(cè)試以及消防系統(tǒng)的綜合使用來(lái)進(jìn)行的，并且定期進(jìn)行，與此同時(shí)，還需將測(cè)試的狀態(tài)如實(shí)記錄下來(lái)。最后，根據(jù)這個(gè)檢查記錄，比照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行判定，找出管理、維護(hù)以及保養(yǎng)的具體對(duì)策，并將對(duì)策進(jìn)行落實(shí)。
1.4 及時(shí)更換，保障建筑消防設(shè)施常備不懈
在定期進(jìn)行檢查的過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障的，應(yīng)將其如實(shí)記錄下來(lái)，并向相關(guān)單位部門(mén)進(jìn)行報(bào)告。單位消防管理部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)該立即組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，并制定相應(yīng)的整改方案。制定好方案后，應(yīng)及時(shí)落實(shí)相關(guān)整改人員、資金以及時(shí)限，同時(shí)，還應(yīng)制定出整改時(shí)限內(nèi)問(wèn)題場(chǎng)所的替換方案。其中，還應(yīng)注意，如能現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改和修復(fù)的，就當(dāng)場(chǎng)立即解決，不能現(xiàn)場(chǎng)解決的，應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)落實(shí)解決。最后，在故障排除后，還應(yīng)由消防管理人員進(jìn)行簽字認(rèn)可，將故障處理記錄進(jìn)行存檔備案，有效保障建筑消防設(shè)施得到真正解決，確保其常備不懈。
1.5 在學(xué)校內(nèi)設(shè)立激勵(lì)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)科學(xué)、規(guī)范的管理
在制度上，各高等學(xué)校應(yīng)將對(duì)建筑消防設(shè)施的管理納入校內(nèi)安全的管理評(píng)估中，保障其的人員配置、經(jīng)費(fèi)、教育培訓(xùn)、技術(shù)人員待遇等，建立一種科學(xué)合理的激勵(lì)機(jī)制。對(duì)于那些為按法規(guī)履行消防職責(zé)、違反相應(yīng)消防制度的、自主挪用或損壞消防設(shè)施的等人員，都要嚴(yán)肅處理，并給予相應(yīng)的處罰，諸如取消其的評(píng)先爭(zhēng)優(yōu)的資格、提升資格等，情節(jié)嚴(yán)重的，還要承擔(dān)相應(yīng)的民事及刑事責(zé)任。
除此之外，各高等學(xué)校還應(yīng)聯(lián)合公安消防機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮教育機(jī)構(gòu)的人力資源優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)指導(dǎo)，保障高校的消防管理能夠依法開(kāi)展。比如定期與消防單位合作，組織全體師生進(jìn)行局部的消防應(yīng)急演練，這很大程度上提高了師生的消防意識(shí)與能力，并且很好的對(duì)消防設(shè)施的管理進(jìn)行了有效的驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，避免隱患的發(fā)生。
2 結(jié)語(yǔ)
說(shuō)到底，高等學(xué)校的建設(shè)消防設(shè)施管理和維護(hù)問(wèn)題不只是技術(shù)層面的問(wèn)題，而是一個(gè)思想和制度的問(wèn)題。對(duì)于學(xué)校來(lái)說(shuō)，學(xué)校內(nèi)有大量的學(xué)生，是一個(gè)人口高度集中的地方，我們需加強(qiáng)其消防安全的建設(shè)，因此，這還是一個(gè)如何加強(qiáng)消防安全認(rèn)識(shí)以及將其與教學(xué)、科研、生產(chǎn)相聯(lián)系的問(wèn)題。高等學(xué)校作為一種對(duì)公民進(jìn)行高等教育和培養(yǎng)的場(chǎng)所，在教科研體系的基本內(nèi)容中應(yīng)涵蓋倡導(dǎo)和弘揚(yáng)消防安全的素質(zhì)教育的相關(guān)內(nèi)容，并且在做好教育和管理的同時(shí)，還應(yīng)抓好以建筑消防設(shè)施為要件的硬件的投入與管理，真正做到高等學(xué)校建筑消防設(shè)施常備不懈。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 管理
人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊(duì)獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過(guò)全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．?dāng)?shù)量?jī)H次干上海，位居全國(guó)第二。在這些建筑中，高度超過(guò)l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開(kāi)始了有史以來(lái)最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。
以上報(bào)道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國(guó)其他城市也是會(huì)存在。今年國(guó)外和國(guó)內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒(méi)有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時(shí)會(huì)發(fā)生。
1高層建筑消防設(shè)施的常見(jiàn)問(wèn)題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長(zhǎng)期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無(wú)保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國(guó)家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假?lài)娏堋爆F(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門(mén)、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無(wú)法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。
(4)消防電源無(wú)法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿(mǎn)足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門(mén)、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無(wú)自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線(xiàn)路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線(xiàn)路，穿管不到位，造成大量的線(xiàn)路裸露。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問(wèn)、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門(mén)未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線(xiàn)路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門(mén)擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿(mǎn)足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。
(7)防火門(mén)、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門(mén)、防火卷簾門(mén)的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門(mén)的木制品只經(jīng)過(guò)了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門(mén)裝飾面層未經(jīng)過(guò)阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門(mén)耐火極限；閉門(mén)器回彈力度不夠，導(dǎo)致無(wú)法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時(shí)，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無(wú)消防電源和聯(lián)動(dòng)控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動(dòng)關(guān)閉。
2產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因
導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主消防安全意識(shí)不夠，對(duì)高層民用建筑防火一無(wú)所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策
加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點(diǎn)放在管理措施的落實(shí)上。
(1)全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺(jué)履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買(mǎi)租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車(chē)通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)，針對(duì)高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險(xiǎn)性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點(diǎn)，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點(diǎn)要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實(shí)。同時(shí)，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對(duì)那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。
關(guān)鍵詞：物聯(lián)網(wǎng)；建筑消防設(shè)施；管理
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市化進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn)，各種高層、大體量建筑大量涌現(xiàn)。這些建筑內(nèi)往往人員密集、財(cái)產(chǎn)物資集中，火災(zāi)發(fā)生的幾率、損失以及荷載都相對(duì)較大。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，如果僅僅依靠消防隊(duì)接警出動(dòng)或建筑內(nèi)人員人工滅火的方式是不能及時(shí)有效的控制火災(zāi)。針對(duì)這種情況，大部分建筑都安裝了消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施，這些設(shè)施使得建筑物抵御火災(zāi)的能力顯著提高。如何借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提高各種高層、大體量建筑中消防設(shè)施管理的智能化，有效提高火災(zāi)防控能力，是消防安全監(jiān)督管理工作中的新課題。本文就物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施管理中的實(shí)施和應(yīng)用進(jìn)行了討論研究。
1 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述
物聯(lián)網(wǎng)也稱(chēng)傳感網(wǎng)，它是在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，將用戶(hù)端擴(kuò)展并延伸到物品與物品之間，并進(jìn)行通信和信息交換的網(wǎng)絡(luò)概念。物聯(lián)網(wǎng)將物理世界與信息世界連接起來(lái)，利用射頻識(shí)別、紅外傳感器、激光掃描器以及全球定位系統(tǒng)等信息傳感設(shè)備，獲取物品的溫度、標(biāo)志、位置等物理量，然后通過(guò)一些簡(jiǎn)單的處理、運(yùn)算，提取出有用的信息并進(jìn)行加工，按照一定的協(xié)議連接到互聯(lián)網(wǎng)上，進(jìn)行通訊和交換，實(shí)現(xiàn)智能識(shí)別、跟蹤、定位、監(jiān)控管理等功能。
物聯(lián)網(wǎng)主要由三部分組成：傳感網(wǎng)絡(luò)、傳輸網(wǎng)絡(luò)以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)任何時(shí)間、任何地點(diǎn)的物與物之間的通訊。物聯(lián)網(wǎng)將物理世界與虛擬世界進(jìn)行結(jié)合，就必須要求物理世界中的事物產(chǎn)生能夠在虛擬世界中傳輸?shù)臄?shù)字信號(hào)，這就要利用各種感知設(shè)備，將現(xiàn)實(shí)的物體作為唯一的標(biāo)志，使物體智能化，從而實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。
2 物聯(lián)網(wǎng)在消防中的運(yùn)用實(shí)施
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防工作中的實(shí)施使得建筑消防設(shè)施的管理和監(jiān)控變得更加智能。建筑消防設(shè)施的正常使用，對(duì)于火災(zāi)的預(yù)防和撲救有著至關(guān)重要的作用。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)消防設(shè)施的全動(dòng)態(tài)智能監(jiān)控，在消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)的探測(cè)器等重要的位置設(shè)置簡(jiǎn)單的通信設(shè)備，通過(guò)傳感器定期的向消防中心傳送信息，消防人員通過(guò)電腦等設(shè)備實(shí)時(shí)查詢(xún)建筑內(nèi)的消防設(shè)施的壓力、流量以及儲(chǔ)水量等運(yùn)行數(shù)據(jù)，同時(shí)，對(duì)消防供水系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，采集附近消防水源的位置信息。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能夠及時(shí)啟動(dòng)建筑內(nèi)的自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行火災(zāi)控制和人員疏散，同時(shí)，指揮消防人員和作戰(zhàn)車(chē)輛在最短的時(shí)間內(nèi)實(shí)施有效滅火。通過(guò)在建筑疏散通道內(nèi)設(shè)置的通信傳感器，消防中心可以利用視頻監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控安全通道的可用性。
自動(dòng)消防設(shè)施的設(shè)置，有效提高了建筑火災(zāi)的防控能力。在曰常的維護(hù)管理中，人們往往注重自動(dòng)消防設(shè)施的運(yùn)用，卻忽略了對(duì)消防設(shè)備的管理及維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)備帶病工作。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)設(shè)備不能正常工作，導(dǎo)致錯(cuò)過(guò)最佳的滅火時(shí)機(jī)，最后造成火災(zāi)損失的擴(kuò)大。避免上述情況的出現(xiàn)，這就需要建立一個(gè)有效的城市建筑消防設(shè)施的遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控各建筑內(nèi)的消防安全情況，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，防止火災(zāi)損失擴(kuò)大。而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，有效的解決了這一難題，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的實(shí)時(shí)性，在最短時(shí)間內(nèi)，對(duì)建筑物內(nèi)的情況做出判斷并傳輸?shù)较揽刂浦行模?dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)，將火災(zāi)控制并消滅在初起階段，減少火災(zāi)帶來(lái)的損失，現(xiàn)在許多城市開(kāi)展的自動(dòng)消防設(shè)施遠(yuǎn)程監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，就是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)消防設(shè)施管理上的有效探索。
3 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防管理中的作用
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施管理上的應(yīng)用，既提高了單位的消防安全管理水平，也可以增強(qiáng)全社會(huì)防控火災(zāi)的能力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以避免一些聯(lián)網(wǎng)單位隨意關(guān)閉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的情況，還可以通過(guò)實(shí)時(shí)的監(jiān)控，及時(shí)督促物業(yè)管理單位對(duì)出現(xiàn)故障的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提高預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)的能力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防安全領(lǐng)域的應(yīng)用，可以有效提高政府部門(mén)的公共消防服務(wù)水平和消防的社會(huì)化管理水平，其研發(fā)和使用實(shí)現(xiàn)了社會(huì)單位消防安全的集中化、網(wǎng)絡(luò)化管理，通過(guò)自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控相結(jié)合，實(shí)時(shí)掌握消防設(shè)施的運(yùn)行情況，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能及時(shí)掌握火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施及通道情況，采取快捷、有效的措施，將人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失降到最低。
4 總結(jié)
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施上的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了對(duì)消防設(shè)施的智能化管理，對(duì)于提高消防管理水平、改變傳統(tǒng)的消防管理模式以及增加消防設(shè)施的可靠性、安全性有著很重要的作用。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展以及在消防領(lǐng)域試點(diǎn)工作的不斷推進(jìn)，其必然會(huì)給建筑消防設(shè)施的管理工作帶來(lái)巨大的變革，對(duì)于建筑消防設(shè)施的監(jiān)督效率以及消防設(shè)施的遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)管理效率上都會(huì)有很大的提高。
[參考文獻(xiàn)]
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關(guān)鍵詞：消防設(shè)施； 管理； 對(duì)策
中圖分類(lèi)號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
0. 引言：社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展在很大程度上帶動(dòng)了建筑行業(yè)的進(jìn)步，給人民的生產(chǎn)生活帶來(lái)了極大的滿(mǎn)足，但建筑消防事故不得不防。近年來(lái)全國(guó)各地發(fā)生的重大建筑火災(zāi)事故，可謂觸目驚心，也給我們敲響了警鐘。在當(dāng)前的形勢(shì)下，加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施有效管理的研究，具有非常重大的現(xiàn)實(shí)意義。
1. 建筑消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀
1.1 系統(tǒng)平時(shí)所處的狀態(tài)不利于發(fā)揮消防設(shè)施的最大效能
目前部分規(guī)模較大建筑的消防系統(tǒng)都是集中聯(lián)動(dòng)型的，即要么全部聯(lián)動(dòng)( “自動(dòng)”狀態(tài)) ，要么全部解除( “手動(dòng)”狀態(tài)) 。在“自動(dòng)”狀態(tài)下，如火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)或者發(fā)生誤報(bào)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的水流指示器動(dòng)作、室內(nèi)消火栓啟泵按鈕動(dòng)作等，相關(guān)消防設(shè)施就會(huì)聯(lián)動(dòng)動(dòng)作: 警鈴發(fā)出聲光報(bào)警、非消防電源切斷、電梯迫降、防火卷簾降落、防排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)等。如果因誤報(bào)造成停非消防電、電梯迫降等聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，容易給成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成混亂，甚至造成恐慌、踩踏等危險(xiǎn)。這種情況如果發(fā)生在大型醫(yī)院、大型商場(chǎng)、綜合酒店、歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所，后果可能更加嚴(yán)重。因此，大部分單位的消防控制中心都將系統(tǒng)設(shè)置在“手動(dòng)”狀態(tài)。但是目前大部分系統(tǒng)的設(shè)置情況是一旦設(shè)置在“手動(dòng)”狀態(tài)，除了報(bào)警信號(hào)能夠傳輸?shù)娇刂浦行耐猓渌邢涝O(shè)施都不能動(dòng)作，即使手動(dòng)啟動(dòng)室內(nèi)消火栓啟泵按扭、手動(dòng)開(kāi)啟排煙閥、噴頭玻璃球破裂噴水，消防水泵和排煙風(fēng)機(jī)都不能啟動(dòng)，實(shí)際上跟關(guān)閉消防系統(tǒng)沒(méi)有區(qū)別。甚至有些單位在消防水泵控制柜和防排煙風(fēng)機(jī)控制柜上將水泵、風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)方式設(shè)置為“手動(dòng)”狀態(tài)，且消防水泵房和風(fēng)機(jī)房無(wú)人值班，這種情況下連控制中心都無(wú)法啟動(dòng)消防水泵和防排煙風(fēng)機(jī)。
1.2 系統(tǒng)故障多，未能保持完好有效
消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，很多單位的自動(dòng)消防系統(tǒng)都未能保持完好有效，特別是作為系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)基礎(chǔ)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障率較高。系統(tǒng)投入使用的前幾年運(yùn)行情況一般都比較好，但隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng)，系統(tǒng)的完好率就會(huì)降低，特別是使用時(shí)間超過(guò) 10 年的消防系統(tǒng)，大部分都不能保持完好有效。而且由于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器數(shù)量多、更新?lián)Q代快、線(xiàn)路多且敷設(shè)情況復(fù)雜，經(jīng)常出現(xiàn)原來(lái)安裝的探測(cè)器停產(chǎn)但其他型號(hào)的探測(cè)器不匹配、線(xiàn)路故障但難以排查、報(bào)警控制器損壞但未保存原設(shè)計(jì)資料或編碼資料而無(wú)法更換等情況，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)故障后維修難度大，部分單位干脆選擇屏蔽、關(guān)閉等方式，或讓系統(tǒng)帶病運(yùn)行。又如大部分消防水泵房都較潮濕，正壓送風(fēng)機(jī)往往布置在外面且未設(shè)置風(fēng)機(jī)房，也容易造成供電線(xiàn)路、設(shè)備損壞。
1.3 消防控制室值班人員整體水平偏低
自動(dòng)消防設(shè)施種類(lèi)多，工作原理復(fù)雜、抽象，不同設(shè)施之間關(guān)聯(lián)性大，要較好地掌握、操控各種消防設(shè)施，難度較大，而要全面系統(tǒng)地操控整個(gè)系統(tǒng)，難度就更大。從日常消防監(jiān)督檢查情況看，大部分單位消防控制室值班人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員都沒(méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)。由于過(guò)去對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員的培訓(xùn)、考試、資格認(rèn)證不規(guī)范，規(guī)定不明確，部分人員即使經(jīng)過(guò)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)取得上崗證書(shū)，對(duì)消防系統(tǒng)的構(gòu)成、工作原理、操作程序以及不同設(shè)施之間的關(guān)聯(lián)性也是一知半解，而且還有相當(dāng)一部分值班人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，更加不具備操作自動(dòng)消防系統(tǒng)的知識(shí)和能力。
2. 建筑消防設(shè)施管理中的問(wèn)題分析
從實(shí)踐來(lái)看，當(dāng)前我國(guó)建筑消防設(shè)施管理過(guò)程中依然還存在著很多的問(wèn)題，總結(jié)之，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
2.1管理責(zé)任落實(shí)不明確
一般而言，建筑消防設(shè)施主要包括消防控制室與設(shè)備兩部分，通常業(yè)主單位會(huì)專(zhuān)門(mén)安排值班人員在控制室工作，主要職責(zé)是管理消防控制室中的相應(yīng)消防設(shè)備。但對(duì)于的相關(guān)設(shè)備管理卻沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的責(zé)任人員，從而導(dǎo)致設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障后而不能及時(shí)被發(fā)現(xiàn)和采取應(yīng)對(duì)措施，一旦火災(zāi)發(fā)生則后果不堪設(shè)想。此外，建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分離交接過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任予以明確，從而造成了消防管理責(zé)任難以落實(shí)。
2.2 建筑消防的設(shè)計(jì)預(yù)期與其實(shí)際使用功能不相符
在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，通常只是考慮到了建筑的主體結(jié)構(gòu)，所有建筑物主要表現(xiàn)為框架式，沒(méi)有或者很少設(shè)計(jì)隔墻，該設(shè)計(jì)與消防審核要求是相符的。在依照設(shè)計(jì)要求施工完成以后，建筑工程業(yè)主單位即對(duì)樓層實(shí)施分隔銷(xiāo)售。盡管建筑結(jié)構(gòu)的整體設(shè)計(jì)與施工都符合消防要求，但因多數(shù)情況下業(yè)主單位都忽略了消防設(shè)施功能區(qū)域，最終可能導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)一定的管理問(wèn)題。目前來(lái)看，由于建筑市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式相對(duì)比較復(fù)雜，原來(lái)預(yù)期的建筑消防設(shè)計(jì)已經(jīng)不能真正地滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)方式的需求。
2.3 日常維護(hù)不到位
據(jù)調(diào)查顯示，造成建筑消防設(shè)施維護(hù)不到位的影響因素主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：第一，建筑結(jié)構(gòu)使用單位未與維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)訂立勞務(wù)合同。一般而言，建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作技術(shù)型較強(qiáng)，部分建筑單位為節(jié)省開(kāi)支而是由本單位內(nèi)部相關(guān)人員進(jìn)行負(fù)責(zé)，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的培訓(xùn)，無(wú)論在技術(shù)上還是業(yè)務(wù)素養(yǎng)上都存在著很多的問(wèn)題；第二，合同期限。雖然部分建筑單位與專(zhuān)業(yè)維護(hù)機(jī)構(gòu)訂立維護(hù)合同，但通常只是一年期，僅僅是用來(lái)應(yīng)付檢查而已。合同期限相對(duì)比較短，而且維護(hù)機(jī)構(gòu)通常也很少關(guān)注消防設(shè)施的性能及其分布情況，因此對(duì)于實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中存在的一些問(wèn)題難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決。長(zhǎng)期處于該種狀態(tài)下，容易導(dǎo)致建筑消防問(wèn)題。
2.4 建筑消防行業(yè)缺乏進(jìn)一步管理與規(guī)范
實(shí)踐中我們可以看到，建筑消防設(shè)施通常更新比較快，而且計(jì)算機(jī)技術(shù)的引入也使其技術(shù)含量越來(lái)越高，很多維護(hù)保養(yǎng)單位為謀取經(jīng)濟(jì)利益而弄虛作假，大量簽訂與自身能力不符的合同，一旦遇到技術(shù)上的難題或者問(wèn)題，通常采用刻意隱瞞等方式應(yīng)對(duì)，這種濫竽充數(shù)的現(xiàn)象 對(duì)建筑消防設(shè)施管理是一種隱患。就當(dāng)前我國(guó)建筑消防設(shè)施管理行業(yè)來(lái)看，工作人員的流動(dòng)性非常的大，由于業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)資金投入大量增加，多數(shù)單位還抱著僥幸的心理去雇傭那些沒(méi)有資格證書(shū)的工作人員，目的在于減少費(fèi)用開(kāi)支。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前業(yè)內(nèi)八成以上的工作人員是不具有從業(yè)資格證書(shū)的，該種無(wú)證上崗現(xiàn)象嚴(yán)重影響了建筑消防設(shè)施的安全管理，同時(shí)也帶來(lái)了重大的安全隱患。
3. 加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理的有效策略
基于以上對(duì)目前我國(guó)建筑消防設(shè)施管理中存在的主要問(wèn)題分析，筆者認(rèn)為可從以下幾個(gè)方面著手應(yīng)對(duì)：
3.1 重視設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，明確管理責(zé)任
設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不僅是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的第一步，而且也是消防安全控制的最初階段，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)思想重視。建筑消防設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)制度和實(shí)施消防設(shè)計(jì)責(zé)任制，通過(guò)這一制度來(lái)加強(qiáng)消防設(shè)計(jì)人員的思想重視與責(zé)任意識(shí)，從而保證消防設(shè)計(jì)的規(guī)范化與科學(xué)化。對(duì)于一些特殊的建筑結(jié)構(gòu)，比如高層、大型公共場(chǎng)所以及地下空間的建設(shè)，更應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理與控制，以確保設(shè)計(jì)能夠符合我國(guó)《消防法》之規(guī)定。設(shè)計(jì)人員在具體設(shè)計(jì)及其設(shè)計(jì)過(guò)程中，都要與業(yè)主單位進(jìn)行詳細(xì)的溝通與交流，尤其對(duì)該建筑消防區(qū)域的功能要進(jìn)行細(xì)致的說(shuō)明，并依據(jù)業(yè)主方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)；建筑使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑消防設(shè)施的管理負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)的使用權(quán)或者產(chǎn)權(quán)需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任要一并交接。建筑結(jié)構(gòu)的使用單位應(yīng)嚴(yán)格按照《消防法》之關(guān)規(guī)定，建立健全建筑消防設(shè)施管理與維護(hù)制度。
3.2加大輿論宣傳，提高全民消防意識(shí)
對(duì)建筑消防設(shè)施加強(qiáng)管理，減少消防安全事故的發(fā)展，除了相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)管理與控制，并制定相應(yīng)的管理制度外，最重要的還是要通過(guò)輿論和媒體的宣傳，提高全民消防意識(shí)，這是最直接有效的方式。
據(jù)調(diào)查顯示，近年來(lái)發(fā)生的各類(lèi)重大火災(zāi)，其原意和危害程度與民眾的消防安全意識(shí)的高低有著直接的關(guān)聯(lián)性，因此提高全民消防意識(shí)是控制建筑火災(zāi)發(fā)生的源頭和主要手段。
基于此，筆者認(rèn)為在日常生活中應(yīng)當(dāng)不斷拓展宣傳渠道、不斷提升廣大人民群眾的“檢查消除火災(zāi)隱患、撲救初期火災(zāi)、引導(dǎo)人員疏散、消防宣傳教育培訓(xùn)”的能力，并在此基礎(chǔ)上營(yíng)造一個(gè)人人關(guān)注消防的和諧氛圍。除以上策略外，還要不斷地規(guī)范當(dāng)前我國(guó)建筑消防市場(chǎng)，這關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因此相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑消防市場(chǎng)的監(jiān)督與檢查，對(duì)建筑消防設(shè)施銷(xiāo)售與維護(hù)市場(chǎng)進(jìn)行全面、徹底的清查與整治，并在此基礎(chǔ)上制定和執(zhí)行準(zhǔn)入機(jī)制，從而形成一個(gè)良好的建筑消防市場(chǎng)秩序，為建筑消防事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。
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論文摘要：對(duì)高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀存在的問(wèn)題進(jìn)行了歸納、分析．整理，并提出了改進(jìn)對(duì)策。
人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊(duì)獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過(guò)全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．?dāng)?shù)量?jī)H次干上海，位居全國(guó)第二。在這些建筑中，高度超過(guò)l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開(kāi)始了有史以來(lái)最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。
以上報(bào)道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國(guó)其他城市也是會(huì)存在。今年國(guó)外和國(guó)內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒(méi)有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時(shí)會(huì)發(fā)生。
1高層建筑消防設(shè)施的常見(jiàn)問(wèn)題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長(zhǎng)期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無(wú)保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國(guó)家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假?lài)娏堋爆F(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門(mén)、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無(wú)法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。
(4)消防電源無(wú)法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿(mǎn)足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門(mén)、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無(wú)自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線(xiàn)路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線(xiàn)路，穿管不到位，造成大量的線(xiàn)路。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問(wèn)、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門(mén)未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線(xiàn)路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門(mén)擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿(mǎn)足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。
(7)防火門(mén)、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門(mén)、防火卷簾門(mén)的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門(mén)的木制品只經(jīng)過(guò)了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門(mén)裝飾面層未經(jīng)過(guò)阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門(mén)耐火極限；閉門(mén)器回彈力度不夠，導(dǎo)致無(wú)法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時(shí)，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無(wú)消防電源和聯(lián)動(dòng)控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動(dòng)關(guān)閉。
2產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因
導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主消防安全意識(shí)不夠，對(duì)高層民用建筑防火一無(wú)所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點(diǎn)放在管理措施的落實(shí)上。
(1)全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺(jué)履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買(mǎi)租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車(chē)通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)，針對(duì)高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險(xiǎn)性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點(diǎn)，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點(diǎn)要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實(shí)。同時(shí)，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對(duì)那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。
關(guān)鍵詞：消防；高層建筑；消防設(shè)施
中圖分類(lèi)號(hào)：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
上世紀(jì)九十年代以來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，許多高層建筑陸續(xù)投入使用。這些建筑都在建設(shè)同期配置了功能完善、技術(shù)先進(jìn)的消防設(shè)施。但隨著時(shí)間的推移，消防設(shè)施自然老化、損壞，管理人員不專(zhuān)業(yè)，電子設(shè)備更新?lián)Q代，新老電子設(shè)備不兼容等問(wèn)題日益突出，消防設(shè)備故障日漸增多，安全性、可靠性大為降低，為日常管理使用帶來(lái)諸多隱患。
一、消防電系統(tǒng)的構(gòu)成
消防電系統(tǒng)包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防通訊廣播系統(tǒng)、消防電話(huà)系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。一般情況下，可以統(tǒng)稱(chēng)為消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。報(bào)警系統(tǒng)是預(yù)防系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是動(dòng)作系統(tǒng)，是能自動(dòng)進(jìn)行的一系列操作動(dòng)作總稱(chēng)。現(xiàn)在建筑一般都要安裝消防報(bào)警系統(tǒng)，功能簡(jiǎn)單的建筑，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)可適當(dāng)減少。報(bào)警系統(tǒng)主要由報(bào)警主機(jī)、感煙探頭、報(bào)警按鈕、聯(lián)動(dòng)模塊、聲光或樓層顯示器等組成。探頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)，主機(jī)負(fù)責(zé)信息分析以確認(rèn)是否發(fā)生火情。各類(lèi)聯(lián)動(dòng)模塊負(fù)責(zé)報(bào)警主機(jī)和需動(dòng)作設(shè)備的連接及信號(hào)交換傳輸。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)安裝時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:(1)火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕選型與場(chǎng)所相符,安裝位置、間距、傾角符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，探測(cè)器確認(rèn)燈朝向便于觀察方向,能反映探測(cè)器的實(shí)際位置。(2)火災(zāi)報(bào)警控制器選用國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證產(chǎn)品，要具有13種基本功能（如供電、火災(zāi)報(bào)警、二次報(bào)警、故障報(bào)警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報(bào)警延時(shí)時(shí)間、電源自動(dòng)切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負(fù)載穩(wěn)定度功能）。(3)火災(zāi)顯示盤(pán)具有如報(bào)警、消音復(fù)位、故障報(bào)警、復(fù)位等基本功能。(4)系統(tǒng)工作和保護(hù)接地符合要求。(5)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備質(zhì)量、安裝、聯(lián)動(dòng)控制功能符合要求。
二、高層建筑消防設(shè)施解決對(duì)策研究
1、消防安全管理
根據(jù)我國(guó)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)中，都對(duì)消防安全責(zé)任制度進(jìn)行了明確規(guī)定，任何個(gè)人或單位都應(yīng)自覺(jué)履行、嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)要求的消防安全任務(wù)，并使所有人員的消防安全意識(shí)得到有效提高，使抗御火災(zāi)事故的整體能力得到增強(qiáng)。由于高層建筑涉及到的房屋所有權(quán)較多，而在建筑委托經(jīng)營(yíng)、出租、承包過(guò)程中，又會(huì)有多家使用單位參與其中。因此每個(gè)出租單位、產(chǎn)權(quán)單位在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)租賃時(shí)，必須在合同內(nèi)附加簽訂消防安全責(zé)任，嚴(yán)禁損壞或拆除消防報(bào)警及應(yīng)急照明設(shè)施，使消防職責(zé)得到明確，進(jìn)而使高層建筑的防火安全工作的共同維護(hù)得以實(shí)現(xiàn)。另外，產(chǎn)權(quán)人所提供的使用單位或產(chǎn)權(quán)單位都應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)的消防安全要求，尤其是涉及到公共消防的安全疏散設(shè)施、消防車(chē)通道以及其他一些建筑消防設(shè)施都必須將管理責(zé)任進(jìn)行明確，將火災(zāi)隱患及時(shí)排除、嚴(yán)格日常檢查制度、自主經(jīng)營(yíng)管理，使高層建筑的消防安全得到相應(yīng)保證。
2、加強(qiáng)消防設(shè)施安裝驗(yàn)收和管理使用
2.1嚴(yán)把消防設(shè)施安裝驗(yàn)收關(guān)
火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的施工安裝要有具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司來(lái)做，火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)要實(shí)行嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，驗(yàn)收不通過(guò)禁止使用。施工安裝的質(zhì)量好壞決定消防設(shè)施使用后的運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施在驗(yàn)收前必須經(jīng)消防檢測(cè)合格才能驗(yàn)收，消防主管部門(mén)要嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行全面檢驗(yàn)和評(píng)定，對(duì)任何存在的問(wèn)題，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗(yàn)收通不過(guò)，一定要堅(jiān)持原則，按火災(zāi)報(bào)警驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收，直到全部通過(guò)為止。
2.2規(guī)范消防設(shè)施管理使用關(guān)
過(guò)去我國(guó)高層建筑不多，消防設(shè)施配置少，火災(zāi)報(bào)警設(shè)施不完善，管理使用由單位保衛(wèi)或后勤部門(mén)負(fù)責(zé)，實(shí)行粗放式管理。現(xiàn)在，隨著消防工作的規(guī)范和嚴(yán)格，管理使用也日漸專(zhuān)業(yè)化，消防控制中心要有專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)。在樓宇自動(dòng)控制日漸普及的今天，消防和其他系統(tǒng)交叉越來(lái)越多，一般技術(shù)人員已難應(yīng)付。專(zhuān)業(yè)技術(shù)公司應(yīng)運(yùn)而生，提供外包服務(wù)。但由于技術(shù)服務(wù)合同期限較短，出現(xiàn)問(wèn)題后，維護(hù)公司多采用推諉、拖延時(shí)間等不負(fù)責(zé)任的做法，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題不認(rèn)真解決，治標(biāo)不治本，造成維護(hù)保養(yǎng)合同年年簽，維護(hù)公司年年換，消防設(shè)施越維護(hù)問(wèn)題越多的亂象。
3、對(duì)技術(shù)人員做相關(guān)培訓(xùn)
施工技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)并不多，因此，施工單位要加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的培訓(xùn)。經(jīng)常進(jìn)行思想道德意識(shí)的教育和安全教育，讓施工人員能夠從思想上意識(shí)到火災(zāi)的嚴(yán)重性和其帶來(lái)的危害。另外，對(duì)施工人員進(jìn)行消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，熟悉火災(zāi)報(bào)警設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范，嚴(yán)禁人員隨意觸碰火、電等危險(xiǎn)因素，指導(dǎo)大家嚴(yán)格按照規(guī)定流程進(jìn)行施工，確保建筑的消防設(shè)施科學(xué)、合理，這樣也是對(duì)住戶(hù)的生命安全負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。
4、在高層建筑消防設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵照我國(guó)消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
消防主管職能部門(mén)則應(yīng)加強(qiáng)高層建筑消防、防火設(shè)施監(jiān)督、管理的力度。從高層建筑設(shè)計(jì)伊始就積極開(kāi)展設(shè)計(jì)自我檢查工作、終身責(zé)任追究制度等，建立相應(yīng)的消防設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)制度、消防監(jiān)督執(zhí)法人員培訓(xùn)上崗制度、施工人員持證上崗制度等并將其逐步完善。同時(shí)切實(shí)加強(qiáng)高層建筑的消防監(jiān)督工作，嚴(yán)格消防執(zhí)法并協(xié)助相關(guān)單位做好相應(yīng)的消防設(shè)施管理工作。并根據(jù)高層建筑的實(shí)際情況，以我國(guó)相關(guān)消防設(shè)施管理規(guī)范為依據(jù)，對(duì)高層建筑消防設(shè)施管理工作進(jìn)行有效細(xì)分。針對(duì)檢查中所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，消防職能部門(mén)則應(yīng)依法責(zé)令整改，如不執(zhí)行整改意見(jiàn)的，則應(yīng)對(duì)其依法進(jìn)行停業(yè)停產(chǎn)，使高層建筑消防安全得到進(jìn)一步保證。
5、加強(qiáng)建筑施工檢查工作
高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性表現(xiàn)在施工過(guò)程中，主要體現(xiàn)在裝修階段，現(xiàn)代綜合性高樓，裝修投資大，可燃物質(zhì)數(shù)量巨大，加強(qiáng)施工過(guò)程中的消防監(jiān)督，一方面按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定，控制可燃材質(zhì)的使用，監(jiān)督某些隱蔽工程中木龍骨、木框架的防火涂料處理，線(xiàn)路穿管敷設(shè)、有關(guān)孔洞的封堵等方面，另一方面要嚴(yán)抓施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全，清理施工現(xiàn)場(chǎng)易燃可燃材料，監(jiān)督施工單位采取封閉式管理施工，嚴(yán)格各項(xiàng)防火規(guī)章制度，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員出入。
6、把好高層建筑防火設(shè)計(jì)源頭關(guān)
提高設(shè)計(jì)質(zhì)量是保證建筑防火系統(tǒng)安全的首要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)單位在保證建筑物使用功能的前提下，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)建立設(shè)計(jì)內(nèi)部審核組織及季度、定期業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核制度等有效的管理制度，有效運(yùn)作，使之形成科學(xué)完善的管理體系，以切實(shí)保障國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范得以可靠落實(shí)；嚴(yán)格加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員自查、自審制度。
7、嚴(yán)抓后期管理
工程竣工驗(yàn)收合格后，要確保建筑消防設(shè)施完整好用，必須確定專(zhuān)門(mén)管理部門(mén)，尤其是消防控制中心專(zhuān)人管理，24小時(shí)必須值班，因此消防部門(mén)應(yīng)及時(shí)簽訂建筑工程消防驗(yàn)收移交書(shū)，同時(shí)根據(jù)高層建筑的有關(guān)規(guī)定簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)以及年度檢測(cè)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)作。
結(jié)束語(yǔ)
隨著社會(huì)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，建筑消防設(shè)施的技術(shù)水平越來(lái)越高，在預(yù)防火災(zāi)事故方面將做出更大貢獻(xiàn)。只要在安裝、管理、維護(hù)使用建筑消防設(shè)施的過(guò)程中，科學(xué)設(shè)計(jì)、嚴(yán)格管理、規(guī)范使用，真正做到“硬件過(guò)硬”、“軟件不軟”，保證消防設(shè)施良好運(yùn)行狀態(tài)和高可靠性，才能最大限度的發(fā)揮消防設(shè)施的作用，減少火災(zāi)造成的傷害。
參考文獻(xiàn)
[1]潘維伍.高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)驗(yàn)收常見(jiàn)的問(wèn)題探討[J/OL].城市建筑，2012，（10）
一、整治范圍和時(shí)間
2010年（含）以前建成投入使用的建筑高度超過(guò)24米的多業(yè)主公共建筑（有2個(gè)或2個(gè)以上業(yè)主的高層建筑，不含住宅樓）。整治從2012年5月開(kāi)始至2015年8月結(jié)束。
二、整治內(nèi)容
（一）建筑消防安全統(tǒng)一管理協(xié)議落實(shí)情況；
（二）建筑消防設(shè)施年檢和設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行情況；
（三）消防安全制度和消防安全責(zé)任落實(shí)情況。
三、整治目標(biāo)
通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)整治，以建立長(zhǎng)效治理機(jī)制為總體目標(biāo)，在三個(gè)方面取得成效。一是落實(shí)高層公共建筑業(yè)主的公共消防設(shè)施管理主體責(zé)任，形成長(zhǎng)效的消防設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)維保資金保證機(jī)制；二是強(qiáng)化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范高層消防設(shè)施管理委托行為，落實(shí)物業(yè)單位的管理責(zé)任；三是落實(shí)政府相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)管責(zé)任，加大對(duì)高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方消防安全違法行為的打擊力度，完善政府掛牌督辦等重點(diǎn)隱患治理制度，形成職能部門(mén)聯(lián)合監(jiān)管、動(dòng)態(tài)監(jiān)管的工作機(jī)制。
四、組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工
成立街道高層公共建筑消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道主任毛建平任組長(zhǎng)、街道調(diào)研員趙玉璧為副組長(zhǎng)，街道各科室、各社區(qū)為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在安監(jiān)所，李鳳鳴兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)整治協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等日常工作，并匯總各社區(qū)開(kāi)展整治工作的有關(guān)情況。
領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭部署轄區(qū)高層公共建筑消防安全設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)整治；牽頭落實(shí)整改治理措施，確保各年度列入重大火災(zāi)隱患，被掛牌督辦的高層建筑按期除隱患；負(fù)責(zé)無(wú)物業(yè)和消防設(shè)施維護(hù)管理未向物業(yè)移交的高層公共建筑整治的具體監(jiān)管；協(xié)同區(qū)住建局、消防等部門(mén)的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)公安派出所、物業(yè)管理部門(mén)落實(shí)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制；指導(dǎo)、支持社區(qū)開(kāi)展群眾性的消防工作。
五、工作步驟
（一）動(dòng)員部署（2012年6月底前）
各社區(qū)要通過(guò)在高層公共建筑的主要場(chǎng)所張貼宣傳標(biāo)語(yǔ)、制作宣傳欄等各種形式，向社會(huì)公告整治的范圍、內(nèi)容和要求，同時(shí)加強(qiáng)《市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》、《省物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，營(yíng)造良好的社會(huì)輿論氛圍。
（二）自查整改（2012年7月1日-2015年7月1日）
各高層公共建筑業(yè)主及消防安全管理相關(guān)責(zé)任方（物業(yè)管理單位、消防設(shè)施統(tǒng)一管理單位等）根據(jù)公安（消防）部門(mén)制定的自查項(xiàng)目表進(jìn)行自查整改。其中消防設(shè)施及管理已移交物業(yè)的，由物業(yè)管理單位實(shí)施；無(wú)物業(yè)或未移交的，由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施。自查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，能立即整改的，必須立即整改；無(wú)法立即整改的，必須制定整改計(jì)劃，落實(shí)整改責(zé)任人、整改期限和整改措施；消防設(shè)施未正常年檢的，要在2012月12月底前落實(shí)年檢工作，并保證每年依法年檢。自查和整改落實(shí)情況、未整改項(xiàng)目原因和計(jì)劃、消防設(shè)施年檢落實(shí)情況或計(jì)劃等工作進(jìn)展情況需每季度形成書(shū)面報(bào)告報(bào)街道。各社區(qū)要加強(qiáng)對(duì)各高層建筑自查整改工作的指導(dǎo)督促，發(fā)現(xiàn)有自查整改不力或拖延不改的，要及時(shí)通報(bào)公安（消防）部門(mén)，公安（消防）部門(mén)要對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行重點(diǎn)執(zhí)法監(jiān)察，嚴(yán)肅查處違法行為。
（三）督查落實(shí)（2012年6月-2015年8月）
各社區(qū)要定期牽頭督促轄區(qū)高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方及時(shí)完成自查和第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
六、工作要求
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各社區(qū)和有關(guān)單位要深刻認(rèn)識(shí)當(dāng)前我街道面臨的安全生產(chǎn)形勢(shì)，高度重視高層公共建筑消防安全監(jiān)管工作，切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，落實(shí)專(zhuān)人、明確職責(zé)，周密部署、統(tǒng)籌安排，確保排查到位、整治到位。
關(guān)鍵詞：建筑；消防措施；維護(hù)管理
中圖分類(lèi)號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
1 建筑消防設(shè)施的維護(hù)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題
據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)近幾年來(lái)新建建筑物92%設(shè)有消防設(shè)施，其中設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的占54%，一些高層建筑、綜合性建筑和大型建筑的消防安全都能立足于自防自救，而且部分大城市實(shí)現(xiàn)了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，整體提高了消防設(shè)施的維護(hù)水平，最大限度的發(fā)揮了消防設(shè)施的功效。但是，絕大多數(shù)城市尤其是中小城市的建筑物消防設(shè)施的維護(hù)卻不容樂(lè)觀，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.1 建筑消防設(shè)施自身性能方面
建筑消防設(shè)施系統(tǒng)存在著自然老化、使用性和耗用性老化等弊端，產(chǎn)品的可靠性、穩(wěn)定性等性能會(huì)隨著產(chǎn)品本身的老化導(dǎo)致下降進(jìn)而造成消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測(cè)，僅可以保證建筑消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建單位，單純性地為了過(guò)驗(yàn)收關(guān)而配備消防設(shè)施，一旦通過(guò)驗(yàn)收，就出現(xiàn)了無(wú)人管理的情況，這更加速了消防設(shè)施的老化與功效減退。
1.2 建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位方面
建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位在使用管理方面往往存在的問(wèn)題：
一是認(rèn)識(shí)不高。在消防設(shè)施方面，有設(shè)施，無(wú)管理，無(wú)使用成了絕大多數(shù)單位的通病，只要能通過(guò)消防驗(yàn)收，如何使用、會(huì)否使用那是后話(huà)。因此，發(fā)生火災(zāi)后，即便消防設(shè)施配備齊全，但初期功效只能為零。
二是人員管理不到位。建筑自動(dòng)消防設(shè)施要有晝夜值班人員和專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)合格上崗的技術(shù)管理人員，通過(guò)定期檢查、試驗(yàn)、管理維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題。但目前絕大部分單位，都是依靠門(mén)衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動(dòng)消防設(shè)施控制室，因此并不具備使用、管理、維護(hù)的能力，且缺乏應(yīng)急處理的能力。
三是維護(hù)不到位。各單位為了節(jié)省資金以及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗(yàn)、維護(hù)、清洗的要求，即便顯示“故障”也無(wú)人理會(huì)，管線(xiàn)出現(xiàn)漏水就關(guān)掉總閥的現(xiàn)象比比皆是。
四是人員自律性不高。部分職工和群眾對(duì)建筑消防設(shè)施不夠重視和愛(ài)護(hù)，出于好奇或各種原因，有意或無(wú)意地對(duì)設(shè)施或設(shè)備加以破壞，妨礙其發(fā)揮正常作用。
1.3 消防設(shè)施維護(hù)公司方面
1.3.1 設(shè)施維護(hù)缺乏專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性
建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位一般不具備建筑物消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)能力和資質(zhì)資格，所以委托消防維護(hù)公司進(jìn)行。但維護(hù)公司在人員素質(zhì)、技術(shù)水平等方面參差不齊，造成建筑物消防設(shè)施維護(hù)市場(chǎng)的混亂。由于人力、物力、技術(shù)的限制，一個(gè)消防維護(hù)公司往往還要維護(hù)數(shù)棟建筑物的消防設(shè)施，這勢(shì)必對(duì)建筑設(shè)施的維護(hù)帶來(lái)不利的影響。
1.3.2 設(shè)施維護(hù)責(zé)任主體不明確、缺乏責(zé)任心
一是：建筑物消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂期限受到制約
現(xiàn)在普遍簽定的合同都是一年期限，造成維護(hù)公司對(duì)消防設(shè)施的技術(shù)性能不愿過(guò)多地去了解，對(duì)消防設(shè)施存在的技術(shù)問(wèn)題不愿下功夫認(rèn)真解決，采取應(yīng)付拖時(shí)間的策略，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題治標(biāo)不治本，造成維護(hù)保養(yǎng)合同年年簽，維護(hù)公司年年換，消防設(shè)施越維護(hù)問(wèn)題越多的現(xiàn)象。
二是：中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)與消防維護(hù)公司往往是一個(gè)，使中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)成為了一道擺設(shè)
建筑消防設(shè)施在消防監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收之前，必須由中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，但目前檢測(cè)消防設(shè)施的中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)，都同時(shí)承接建筑自動(dòng)消防設(shè)施的施工及維護(hù)業(yè)務(wù)，這樣就出現(xiàn)了“換手搔癢”的情況，結(jié)果是“你好我好大家好”。由于其檢測(cè)報(bào)告上有“只對(duì)當(dāng)時(shí)的檢測(cè)情形負(fù)責(zé)”的聲明，也逃脫了日后的任何追究，致使建筑消防設(shè)施漏洞很多，難以發(fā)揮其功效。
三是：維護(hù)技術(shù)無(wú)定事，維護(hù)報(bào)表不明確
建筑消防設(shè)施的維護(hù)是從技術(shù)上的維護(hù)和責(zé)任上的落實(shí)，如何反映出來(lái)，維護(hù)報(bào)表及報(bào)告是核心。現(xiàn)在維護(hù)報(bào)表及報(bào)告通常用“一切正常”的語(yǔ)言來(lái)反映，無(wú)一些技術(shù)參數(shù)來(lái)說(shuō)明消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)；一些自動(dòng)消防設(shè)施的施工及驗(yàn)收規(guī)范中的維護(hù)管理?xiàng)l款明確了一些規(guī)程，但對(duì)現(xiàn)有建筑消防設(shè)施的維護(hù)沒(méi)有全向的約束，適用范圍也不適應(yīng)現(xiàn)有情況。
四是：少數(shù)消防設(shè)施維護(hù)公司被利益驅(qū)使，擅自降低維護(hù)成本
一些消防設(shè)施維護(hù)公司無(wú)視國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定，想方設(shè)法降低要求，以求達(dá)到節(jié)約資金使之利益達(dá)到最大化的目的，給正常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)帶來(lái)不利因素，此類(lèi)問(wèn)題在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)尤為突出。
1.4 消防部門(mén)監(jiān)督管理方面
消防部門(mén)對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督往往力不從心。一方面消防監(jiān)督人員監(jiān)督任務(wù)過(guò)重，對(duì)建筑物的監(jiān)督不能達(dá)到經(jīng)常性、全面性；另一方面表現(xiàn)在消防監(jiān)督人員的素質(zhì)和監(jiān)督檢查的手段上，建筑消防設(shè)施檢查的專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)，涉及到自動(dòng)化系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑結(jié)構(gòu)和暖通空調(diào)系統(tǒng)等多方面的知識(shí)，要融會(huì)貫通非一朝一夕之功夫，因此對(duì)消防監(jiān)督人員的個(gè)人素質(zhì)要求很高。所以在對(duì)建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查中，部分監(jiān)督人員往往只從消防設(shè)施外觀進(jìn)行分析，判斷建筑消防設(shè)施的正常與否，降低了消防部門(mén)的權(quán)威性。
2 消防設(shè)施維護(hù)中產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因
導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因：一是建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理公司消防安全意識(shí)淡薄，責(zé)任心不強(qiáng)。一些消防設(shè)施維護(hù)公司將日常維護(hù)工作交給物業(yè)甚至保安去做，試問(wèn)這些人員其素質(zhì)有限，怎能做好消防設(shè)施的日常維護(hù)工作呢？建筑物的消防安全從何談起，令人費(fèi)解，發(fā)人深思。二是受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，制約了消防安全的發(fā)展。一些單位或業(yè)主為了片面追求節(jié)約成本，擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按國(guó)家規(guī)范要求的維護(hù)規(guī)程及措施大量進(jìn)行“簡(jiǎn)化”甚至“零化”，打所謂的規(guī)范“球”，應(yīng)付過(guò)關(guān)，埋下了大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，執(zhí)法不廉，給少數(shù)人以可乘之機(jī)。
3 如何解決消防設(shè)施維護(hù)中存在的問(wèn)題，使之發(fā)揮最大功效
加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理，是確保該系統(tǒng)長(zhǎng)期保持正常運(yùn)行狀態(tài)，為持久有效地發(fā)揮其作用的保證，應(yīng)該做好以下工作：
3.1 建筑物建成之初即應(yīng)成文明確主體、落實(shí)責(zé)任，做到有依可循、依法辦事
一是文件中應(yīng)規(guī)定，建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位向該建筑使用單位明確建筑消防設(shè)施日常管理責(zé)任。保證每個(gè)時(shí)期、每個(gè)階段都有明確的責(zé)任主體，避免相互推諉的現(xiàn)象發(fā)生。
二是建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，建立健全建筑消防設(shè)施管理及維修保養(yǎng)辦法和各項(xiàng)工作制度，以保證消防設(shè)施長(zhǎng)期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)：
（1）建筑物的使用管理者應(yīng)與經(jīng)省級(jí)以上消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查、批準(zhǔn)的具備建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽定建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。
（2）建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行日檢、月檢、季檢、年檢，并且每年必須委托專(zhuān)門(mén)從事建筑消防設(shè)施檢測(cè)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次認(rèn)定性檢測(cè)。
（3）對(duì)自檢和認(rèn)定性檢測(cè)中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患，該建筑物的擁有者或使用單位必須予以解決和整改，單位法人代表或行政負(fù)責(zé)人對(duì)此負(fù)法律責(zé)任。
3.2 健全消防設(shè)施維護(hù)單位管理制度，做到軟件不軟
首先內(nèi)部建立責(zé)任制，落實(shí)責(zé)任人，按“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則來(lái)管消防設(shè)施。二是簽訂責(zé)任狀，層層抓落實(shí)。三是賞罰分明，做到獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。其次建立一檔二薄三查制，一檔，即建立消防設(shè)施防火檔案；二薄，即設(shè)立日查、月查登記薄，每個(gè)單位每日都應(yīng)進(jìn)行檢查，并認(rèn)真填寫(xiě)登記，也作為值班記錄。月查登記薄一式兩份，一份送當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門(mén)備查，一份送本單位領(lǐng)導(dǎo)審查；三查，即實(shí)行日查、周查、月查。針對(duì)不同規(guī)模和不同類(lèi)型的消防設(shè)施，由單位消防負(fù)責(zé)人制定相應(yīng)的日查、周查、月查的內(nèi)容和方法，并組織實(shí)施。
3.3 消防監(jiān)督部門(mén)要加強(qiáng)消防設(shè)施監(jiān)督檢查的力度
切實(shí)有效的消防監(jiān)督也是保證自動(dòng)消防設(shè)施常久好用的一個(gè)重要因素。消防監(jiān)督部門(mén)對(duì)消防設(shè)施實(shí)施有效監(jiān)督，必須注重提高業(yè)務(wù)水平、持證上崗、嚴(yán)格執(zhí)法三個(gè)環(huán)節(jié)。一是提高業(yè)務(wù)水平，提高監(jiān)督能力，為加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的監(jiān)督打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二是嚴(yán)格執(zhí)法，加大執(zhí)法力度，每次消防設(shè)施監(jiān)督檢查要盡可能全面，防止發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防設(shè)施不能正常發(fā)揮功效。三是嚴(yán)格落實(shí)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)制度，要求維護(hù)公司每年按期上交檢測(cè)報(bào)告。對(duì)那些消防設(shè)施方面存在隱患又拒不整改的單位和個(gè)人，要嚴(yán)格執(zhí)法，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，按照消防法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定堅(jiān)決懲辦。
3.4 加強(qiáng)消防培訓(xùn)，保證持證上崗
維護(hù)管理人員不懂消防設(shè)施方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，是導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)效果差的一個(gè)主要原因。因此，消防監(jiān)督部門(mén)必須對(duì)相應(yīng)的管理操作人員進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)指導(dǎo)，通過(guò)培訓(xùn)班，建立一支懂管理、會(huì)操作的建筑消防設(shè)施管理隊(duì)伍，實(shí)現(xiàn)建筑消防設(shè)施操作管理持證上崗。
建筑消防設(shè)施的維護(hù)是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，我們必須從規(guī)范維護(hù)中介行為、健全維護(hù)管理制度、加大監(jiān)督力度三方面對(duì)消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀進(jìn)行改善，保證建筑消防設(shè)施良好的運(yùn)行狀態(tài)和可靠性能，建筑消防設(shè)施必將發(fā)揮其最大功效，擔(dān)負(fù)起建筑防災(zāi)的重任。
關(guān)鍵詞：消防設(shè)施 三化 高層建筑 火災(zāi)防控
引言
2010年11月15日14時(shí)，上海市靜安區(qū)膠州路一棟高層住宅起火，導(dǎo)致58人死亡，70人受傷。2011年2月3日0時(shí)11分，遼寧省沈陽(yáng)市皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈發(fā)生火災(zāi)，過(guò)火面積超過(guò)一萬(wàn)平方米。隨著上海“11•15”、沈陽(yáng)“2.3”等高層建筑火災(zāi)的發(fā)生，高層建筑消防安全已成為社會(huì)輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。如何有效地解決高層建筑消防設(shè)施的管理難點(diǎn)，保證建筑消防設(shè)施在火災(zāi)中發(fā)揮作用亟待解決。
一、當(dāng)前高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀。
一是建筑消防設(shè)施完好率不高，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)隱患突出。經(jīng)檢查、登記，高層建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施完好率不高，尤其是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，完好率較低，部分高層甚至處于癱瘓狀態(tài)。
二是建筑消防設(shè)施專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)率低，地區(qū)差異明顯，維保質(zhì)量不高。高層建筑與專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，比例較低。即使簽訂了維保協(xié)議，從日常檢查情況看，維保質(zhì)量并不高，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)完好率較低。
三是物業(yè)公司對(duì)消防安全工作重視程度不夠，管理水平不高。普遍存在高層居民住宅小區(qū)消防設(shè)施沒(méi)有物業(yè)公司管理，物業(yè)公司對(duì)消防安全重視程度不夠、管理水平不高、管理措施缺乏、維護(hù)經(jīng)費(fèi)不足等問(wèn)題普遍存在。大部分物業(yè)公司未能認(rèn)識(shí)到對(duì)公共消防設(shè)施和公共疏散通道的管理是其法定職責(zé)，對(duì)一些損壞消防設(shè)施、占用消防通道的行為缺乏有力的措施進(jìn)行管理，有的也不愿去管理，部分物業(yè)公司管理人員消防知識(shí)缺乏，不具備管理、維護(hù)、操作、檢查消防設(shè)施的基本技能。
四是群眾消防安全意識(shí)不強(qiáng)，主動(dòng)實(shí)施消防違法行為較多。由于住宅小區(qū)每家每戶(hù)產(chǎn)權(quán)分散、使用相對(duì)獨(dú)立，大多數(shù)老百姓在日常生活中，更加注重自身、自家生活、使用的方便，往往忽視對(duì)公共消防安全的維護(hù)，在物業(yè)公司人員進(jìn)行管理時(shí)，還拒不配合、拒不整改。部分群眾為了方便，經(jīng)常將自行車(chē)、電瓶車(chē)以及家中日常生活垃圾或雜物堆放在住宅樓梯間和公共疏散通道，影響人員疏散逃生；部分群眾為了停車(chē)方便，將私家車(chē)隨意停放在小區(qū)公共通道內(nèi)或室外消火栓等公共消防設(shè)施附近，嚴(yán)重影響到消防車(chē)正常通行和消防設(shè)施正常使用；有的為了行走方便，經(jīng)常將樓梯間的常閉式防火門(mén)常開(kāi)；有的擅自挪用室內(nèi)消火栓箱中的水帶、水槍等消防器材。
二、建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)的基本情況
建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)包括：標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)識(shí)化、規(guī)范化三項(xiàng)內(nèi)容。
標(biāo)準(zhǔn)化：建筑物是否辦理了合格的消防行政許可手續(xù)；單位是否明確消防安全責(zé)任人、管理人職責(zé)，部門(mén)消防安全責(zé)任人職責(zé)和崗位員工職責(zé)；消防安全管理人是否經(jīng)過(guò)培訓(xùn)；單位是否建立消防安全教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點(diǎn)部位管理、火災(zāi)隱患整改、消防檔案管理、工作考評(píng)、工作獎(jiǎng)懲“十項(xiàng)制度”；是否制定消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程、配電室應(yīng)急操作規(guī)程；消防控制室值班人員是否實(shí)現(xiàn)職業(yè)化管理，是否落實(shí)每班2人值班并持證上崗；是否制定滅火應(yīng)急疏散預(yù)案。
標(biāo)識(shí)化：建筑室內(nèi)消防設(shè)施（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、防火門(mén)等）是否設(shè)置統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)；室外地下消火栓、水泵接合器等消防設(shè)施是否設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；消防車(chē)道、消防車(chē)登高作業(yè)場(chǎng)地等是否設(shè)置禁止堵塞、占用和停放車(chē)輛等內(nèi)容的警示標(biāo)志；建筑內(nèi)安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂(lè)場(chǎng)所包廂等重點(diǎn)部位、重要場(chǎng)所是否設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；標(biāo)識(shí)張貼位置是否醒目、內(nèi)容是否簡(jiǎn)潔易懂；是否落實(shí)消防控制室管理及應(yīng)急程序、自動(dòng)消防設(shè)施操作流程圖、滅火和應(yīng)急疏散流程圖、消防設(shè)施設(shè)備管理表、消防行政許可文書(shū)、消防安全培訓(xùn)合格證、單位消防安全組織結(jié)構(gòu)圖、建筑總平面布局圖、建筑重點(diǎn)部位圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖“十上墻”
規(guī)范化：室內(nèi)建筑消防設(shè)施（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、應(yīng)急照明等）是否完好有效
是否填寫(xiě)《消防控制室值班記錄表》；是否落實(shí)每日防火巡查（非重點(diǎn)單位除外），定期檢查，填寫(xiě)統(tǒng)一的巡查、檢查記錄表；是否與消防設(shè)施維保單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，落實(shí)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)更換故障消防設(shè)施；是否開(kāi)展年度消防設(shè)施檢測(cè)工作，提供合格的消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；是否定期組織開(kāi)展員工消防安全教育培訓(xùn)、滅火應(yīng)急疏散演練；是否建立完整的各類(lèi)建筑消防設(shè)施運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄和員工消防安全教育培訓(xùn)、滅火應(yīng)急疏散演練等專(zhuān)項(xiàng)檔案資料；對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的隱患是否立即消除；不能消除的，是否制定整改方案、明確整改措施，落實(shí)整改資金，限時(shí)消除；應(yīng)當(dāng)建立專(zhuān)職消防隊(duì)的企事業(yè)單位是否建立專(zhuān)職消防隊(duì)；其他單位是否建立志愿、“保消合一”等多種形式的消防隊(duì)；明確疏散引導(dǎo)人員，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠及時(shí)組織在場(chǎng)人員安全疏散。
三、如何將建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)與高層建筑消防管理實(shí)現(xiàn)有效對(duì)接。
深入落實(shí)三化建設(shè)，確保高層建筑消防設(shè)施運(yùn)行正常。高層建筑物業(yè)管理單位通過(guò)開(kāi)展建筑消防設(shè)施三化建設(shè)，首先從源頭上把好消防安全第一關(guān)。高層建筑投入使用前必須取得合格的消防驗(yàn)收手續(xù)，消除了先天火災(zāi)隱患。開(kāi)展三化建設(shè)進(jìn)一步明確了消防安全責(zé)任人、管理人及崗位人員職責(zé)，將責(zé)任落實(shí)到人，提高了物業(yè)單位對(duì)消防工作的重視程度。高層建筑物業(yè)管理單位通過(guò)建立消防安全教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點(diǎn)部位管理、火災(zāi)隱患整改、消防檔案管理、工作考評(píng)、工作獎(jiǎng)懲等“十項(xiàng)制度”。各項(xiàng)消防制度如果能夠落實(shí)到位，必將保持建筑消防設(shè)施運(yùn)行正常，在發(fā)生火災(zāi)的關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮應(yīng)有的作用。
扎實(shí)推進(jìn)三化建設(shè)，提高高層建筑消防從業(yè)人員素質(zhì)。單位通過(guò)制定消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程、配電室應(yīng)急操作規(guī)程；消防控制室值班人員實(shí)現(xiàn)職業(yè)化管理，落實(shí)每班2人值班并持證上崗，制定符合單位實(shí)際情況的滅火應(yīng)急疏散預(yù)案并認(rèn)真組織相關(guān)人員進(jìn)行演練，這些措施可以有效的提高消防從業(yè)人員素質(zhì)。
全面鋪開(kāi)三化建設(shè)，增強(qiáng)人民群眾消防安全綜合素質(zhì)。通過(guò)在高層建筑室內(nèi)消防設(shè)施；室外地下消火栓、水泵接合器、消防車(chē)道、消防車(chē)登高作業(yè)場(chǎng)地、建筑內(nèi)安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂(lè)場(chǎng)所包廂等重點(diǎn)部位、重要場(chǎng)所張貼醒目、簡(jiǎn)潔易懂的消防標(biāo)識(shí)，可以使普通群眾更加直觀的了解、掌握疏散逃生的路線(xiàn)，消防設(shè)施器材的配置位置和使用方法，有效提高了撲救初起火災(zāi)和疏散逃生綜合能力。
【關(guān)鍵詞】消防設(shè)施；檢查；問(wèn)題處理；研究與分析
前言
消防設(shè)施可以在火災(zāi)發(fā)生之前發(fā)出預(yù)警信號(hào)，讓公眾可以在第一時(shí)間逃生。因此，《消防安全法律法規(guī)》中明確指出，任何建筑物中都必須安裝消防設(shè)施，并定期檢驗(yàn)使用效果，及時(shí)更換“失效”設(shè)備，調(diào)試系統(tǒng)，讓消防設(shè)施時(shí)刻保持正常的運(yùn)行狀態(tài)。
1 消防設(shè)施理論概述
消防設(shè)施是由電系統(tǒng)、水系統(tǒng)組成的報(bào)警裝置，如自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、噴水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等各種滅火系統(tǒng)。當(dāng)遇到突發(fā)性火災(zāi)時(shí)，自動(dòng)感應(yīng)探頭會(huì)探測(cè)到建筑物中的溫度、煙氣變化，發(fā)出警報(bào)信號(hào)。
1.1 自動(dòng)控制系統(tǒng)
自動(dòng)設(shè)施可以根據(jù)感應(yīng)信號(hào)，判斷火災(zāi)發(fā)生位置、火勢(shì)蔓延情況，建筑物安全管理中心接受到預(yù)警信號(hào)之后，管理人員會(huì)根據(jù)信號(hào)指示，做出有效應(yīng)急措施，一方面組織公眾逃生，一方面尋求消防警察的幫助。自動(dòng)設(shè)施由各種功能系統(tǒng)組成，其最大的消防優(yōu)勢(shì)在于可以在短時(shí)間內(nèi)將火災(zāi)情況傳輸?shù)焦芾怼⑾赖冉M織機(jī)構(gòu)中，盡早采取消防行動(dòng)。
1.2 建筑消防設(shè)施
建筑物中的消防設(shè)施會(huì)產(chǎn)生關(guān)聯(lián)效應(yīng)，如果建筑物中出現(xiàn)溫度異常，煙氣濃度較高等現(xiàn)象，則感應(yīng)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)顯示信號(hào)，提醒管理人員，該建筑物存在火災(zāi)安全隱患。這時(shí)，水系統(tǒng)也會(huì)自動(dòng)進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)，設(shè)在人流量和貨物較多場(chǎng)所的水管，在高溫環(huán)境的影響下，其水管會(huì)爆裂，并形成均勻水流。由此可見(jiàn)，建筑消防設(shè)施是避免火災(zāi)事故，保護(hù)人們生命財(cái)產(chǎn)安全的重要管理設(shè)施。
2 消防設(shè)施檢查中常見(jiàn)的問(wèn)題
近年來(lái)，特大型火災(zāi)事故頻發(fā)，造成了嚴(yán)重的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，這些事故使我國(guó)消防工作面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，也增加了消防設(shè)施檢查的工作壓力。雖然大型建筑物都按照《消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》要求，安裝了消防設(shè)施，但是，其消防設(shè)施的使用效果卻差強(qiáng)人意，具體表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
2.1 消防設(shè)施安裝不到位
建筑物施工單位雖按照規(guī)定安裝了消防設(shè)施，但是為了節(jié)約建筑成本，開(kāi)發(fā)商選用的消防設(shè)施價(jià)格低廉，且使用性能非常差，甚至有很多消防設(shè)施安裝數(shù)目遠(yuǎn)少于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)警探測(cè)器、噴淋頭裝置是消防設(shè)施中的核心構(gòu)件，大多數(shù)建筑物的這兩個(gè)裝置的安裝位置、數(shù)目都不正確，個(gè)別部位甚至沒(méi)有安裝，有的位置卻重復(fù)安裝。由此可見(jiàn)，消防設(shè)施安裝不到位是火災(zāi)事故發(fā)生的根本原因，是由于個(gè)別建筑施工單位對(duì)消防設(shè)施安裝工作的不重視而導(dǎo)致的。
2.2 消防設(shè)施檢查、維護(hù)流于形式
消防設(shè)施年老失修的現(xiàn)象在消防檢查中時(shí)有發(fā)生，個(gè)別單位和建筑物管理部門(mén)并不會(huì)按照規(guī)定要求定期檢查消防設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修。受不重視、不認(rèn)真態(tài)度的影響，消防設(shè)施的檢查工作的實(shí)質(zhì)性作用并不強(qiáng)，像消防栓被貨物遮擋、溫度檢測(cè)探頭失靈、報(bào)警裝置損害、噴淋頭堵塞等問(wèn)題，經(jīng)常會(huì)在消防設(shè)施檢查中被“忽略”掉。同時(shí)，因?yàn)橄罊z查、維修費(fèi)用成本很高，所以檢測(cè)單位很難在發(fā)現(xiàn)設(shè)施問(wèn)題之后，就能及時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修。導(dǎo)致維修工作會(huì)因?yàn)橘Y金短缺等問(wèn)題而時(shí)斷時(shí)續(xù)。
2.3 消防設(shè)施檢查、控制責(zé)任不明確
消防設(shè)施檢查、控制工作由多個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)，檢查人員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、裝置性能安裝問(wèn)題之后，并不能根據(jù)建筑物現(xiàn)在的工作狀態(tài)，與控制人員協(xié)同運(yùn)作，調(diào)試消防設(shè)施。因?yàn)椴块T(mén)責(zé)任權(quán)屬的不清晰，各管理、監(jiān)督管理部門(mén)對(duì)消防設(shè)施的控制能力會(huì)迅速減弱，以至于很難及時(shí)修復(fù)水系統(tǒng)、電系統(tǒng)中各監(jiān)測(cè)設(shè)備、消防裝置的故障問(wèn)題。
3 解決消防設(shè)施檢查、使用問(wèn)題的對(duì)策分析
3.1 完善消防設(shè)施檢查制度
創(chuàng)建崗位責(zé)任制度，建立設(shè)備檔案庫(kù)，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢查消防設(shè)備的運(yùn)行情況，并將檢查結(jié)果記錄在檔案庫(kù)中，交由維修部門(mén)。維修部門(mén)根據(jù)崗位職能，估算維修成本，將詳細(xì)情況記錄在工作日記中。之后，再將預(yù)算報(bào)表交由財(cái)務(wù)部門(mén)審核，管理決策部門(mén)批示、撥款。崗位責(zé)任制度不僅可以做到每個(gè)消防設(shè)施檢查環(huán)節(jié)都有人負(fù)責(zé)，還能讓其檢查結(jié)果、維修工作、投入成本都有據(jù)可查。同時(shí)，依靠崗位責(zé)任制度內(nèi)容設(shè)立臺(tái)賬分類(lèi)管理制度，增加各部門(mén)對(duì)于消防設(shè)施檢查、管理工作的聯(lián)動(dòng)能力，讓他們能夠以集中、分散兩種管理控制模式，開(kāi)展消防設(shè)施維修工作。
3.2 提高審計(jì)、驗(yàn)收管理效率
建筑物中消防設(shè)施設(shè)計(jì)內(nèi)容復(fù)雜，必須從設(shè)計(jì)入手，測(cè)試它們的性能，讓每個(gè)消防系統(tǒng)和裝置都能夠發(fā)揮實(shí)效性作用，其消防效應(yīng)都必須是相互疊加的。除消防設(shè)施設(shè)計(jì)性能測(cè)試之外，消防系統(tǒng)安裝完成之后，還需進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收檢查，如果自動(dòng)消防系統(tǒng)的火災(zāi)探測(cè)裝置出現(xiàn)問(wèn)題，其火災(zāi)預(yù)防范圍會(huì)大幅度下降。所以，質(zhì)量檢測(cè)工作人員需要及時(shí)更換消防設(shè)施零件，恢復(fù)消防設(shè)施的預(yù)定功能。與此同時(shí)，組建由多部門(mén)工作人員組成的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，如防火指揮員、消防產(chǎn)品檢測(cè)員、消防武警官兵、火災(zāi)事故管理人員等，讓他們根據(jù)自身的工作經(jīng)驗(yàn)，評(píng)定消防設(shè)施和消防系統(tǒng)是否存在質(zhì)量問(wèn)題，是否存在安全隱患。
3.3 開(kāi)展中期檢查工作
消防設(shè)施在施工安裝過(guò)程中，也可以進(jìn)行中期檢查，讓質(zhì)量檢查員和消防管理者提前介入到消防設(shè)施建設(shè)工作中，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，找到消防設(shè)施質(zhì)量的根源性問(wèn)題，做到及早發(fā)現(xiàn)，及早解決。中期檢查應(yīng)該采用抽查模式，挖掘施工單位在消防設(shè)施安裝工作中存在的問(wèn)題，找到“失效”設(shè)施安裝現(xiàn)象的成因，督促施工單位限期整改，落實(shí)好消防設(shè)施建設(shè)工作。
3.4 加強(qiáng)消防監(jiān)督檢查
建筑管理單位必須實(shí)施定期消防檢查工作，進(jìn)行防火巡查，圍繞消防設(shè)施檢查制度，落實(shí)重點(diǎn)工作，保證建筑的消防安全。同時(shí)，公安消防機(jī)構(gòu)也應(yīng)針對(duì)建筑物消防設(shè)施問(wèn)題，展開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查，在常規(guī)檢查之外，創(chuàng)建一種實(shí)時(shí)監(jiān)督機(jī)制，如利用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，將公安消防機(jī)構(gòu)的信息系統(tǒng)與區(qū)域內(nèi)的建筑物消防系統(tǒng)連接起來(lái)，讓公安消防機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)檢測(cè)到建筑物中消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。除此之外，公安消防機(jī)構(gòu)還應(yīng)對(duì)客流量大，存在火災(zāi)隱患的大型商務(wù)建筑物，進(jìn)行重點(diǎn)消防設(shè)施檢查，并建立消防設(shè)施檢查檔案。
4 結(jié)論
通過(guò)上文對(duì)消防設(shè)施的檢查和問(wèn)題處理內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)分析可知，從檢查模式上看，消防設(shè)施的性能測(cè)試難度并不大，如果認(rèn)真、仔細(xì)排查的話(huà)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。因此，相關(guān)消防管理單位需將消防工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到消防設(shè)施聯(lián)合維修、管理方向，將性能檢查、裝置維修、后續(xù)養(yǎng)護(hù)管理等工作有機(jī)的結(jié)合在一起，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，各部門(mén)聯(lián)合協(xié)調(diào)工作，只有這樣，才能在最短的時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)備檢修工作。
【關(guān)鍵詞】 建筑火災(zāi) 防控 問(wèn)題 對(duì)策
近年來(lái)，城市建筑的規(guī)模和容量越來(lái)越大，特別是高層建筑在城市建筑中的比例很高。隨之而來(lái)的建筑火災(zāi)也越來(lái)越多，尤其是高層建筑火災(zāi)頻繁發(fā)生，如2009年2月9日，北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中央電視臺(tái)新址園區(qū)在建的附屬文化中心大樓工地火災(zāi)；2010年11月15日，上海靜安區(qū)余姚路膠州路718號(hào)膠州教師公寓高層火災(zāi)等，都造成了非常大的生命、財(cái)產(chǎn)損失和社會(huì)影響。目前消防設(shè)施和消防裝備的更新仍是趕不上建筑規(guī)模和高度增加的速度，高層建筑起火后，現(xiàn)有的消防裝備很難進(jìn)入建筑內(nèi)近攻滅火，可能導(dǎo)致火勢(shì)進(jìn)一步蔓延擴(kuò)大。因而，建筑火災(zāi)的防控已經(jīng)成為一個(gè)社會(huì)性的難題，而源頭防控是消除火災(zāi)隱患的最有效手段。
1 當(dāng)前建筑火災(zāi)防控中存在的問(wèn)題及原因
（1）建筑物沒(méi)有依法取得消防合法手續(xù)。2009年新修訂的公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》實(shí)施后，建設(shè)工程在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核和消防設(shè)計(jì)備案前，需要取得建設(shè)工程的施工許可證，而現(xiàn)實(shí)工作中在很多地方建設(shè)工程由于種種原因在施工前不能取得施工許可證，特別是一些地方政府工程，立完項(xiàng)后就著急開(kāi)工，不能在施工前進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核和消防設(shè)計(jì)備案，導(dǎo)致有些建設(shè)工程會(huì)形成先天火災(zāi)隱患，后期整改難度大。以上問(wèn)題又會(huì)造成工程竣工后的消防驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收消防備案不能正常辦理，更會(huì)影響到建筑物里設(shè)置的公共聚集場(chǎng)所不能辦理開(kāi)業(yè)、使用前消防安全檢查手續(xù)。
（2）建筑消防設(shè)施設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際工作中，有很多建筑物的消防設(shè)施沒(méi)有按照規(guī)范要求設(shè)置，或者設(shè)置了也未能保持完好有效。造成這樣問(wèn)題的主要原因：一是建設(shè)單位對(duì)建筑消防安全重要性認(rèn)識(shí)不到位，認(rèn)為建筑消防設(shè)施投入高，日常使用的頻率又低，在工程招標(biāo)時(shí)盡量壓低預(yù)算，在施工中也盡量要求施工單位降低工程造價(jià)，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工或自己提供一些不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的原材料要求施工單位施工；二是施工單位管理不善，施工人員技術(shù)不高，一些施工單位不注重對(duì)施工隊(duì)伍的管理，技術(shù)人員水平也參差不齊，有的無(wú)專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員，沒(méi)有固定的施工安裝隊(duì)伍，工程隨意轉(zhuǎn)包，有的單位甚至出賣(mài)資質(zhì)，隨意讓人掛靠，有的施工人員未經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)培訓(xùn)，無(wú)法把握施工中的重點(diǎn)難點(diǎn)，給建筑留下先天隱患；三是消防工程監(jiān)理制度嚴(yán)重滯后，施工中的消防監(jiān)督檢查不到位，現(xiàn)有的消防工程施工還沒(méi)有完全納入到建筑工程施工監(jiān)理當(dāng)中，使許多消防設(shè)施的完好率大打折扣，消防部門(mén)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)只對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行抽檢，特別對(duì)一部分隱蔽工程缺乏有效跟蹤監(jiān)督。
（3）建筑物周?chē)儡?chē)道不暢通，嚴(yán)重影響滅火救援。目前各城市建設(shè)開(kāi)發(fā)既要最大限度地?cái)U(kuò)大建筑面積獲得最大利潤(rùn)，又要按相關(guān)規(guī)定美化周邊環(huán)境，設(shè)置綠化用地，留出的消防車(chē)道達(dá)不到規(guī)定的寬度，加之城市道路改造未留出合適的出入口，建筑投入使用后物業(yè)部門(mén)為管理方便，在道路上加設(shè)石墩、鐵樁或在出入口增設(shè)電動(dòng)門(mén)、電動(dòng)欄桿等，縮小了出入口的寬度，還有小區(qū)在消防車(chē)道邊搭建臨時(shí)車(chē)棚，較大消防車(chē)輛根本無(wú)法通過(guò)，更為突出的就是隨著城市汽車(chē)數(shù)量的增加，很多小區(qū)車(chē)輛停放嚴(yán)重堵塞、占用消防車(chē)道。這些現(xiàn)象已嚴(yán)重影響了消防車(chē)第一時(shí)間趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施滅火救援，貽誤最佳撲救時(shí)機(jī)。
（4）建筑物火災(zāi)撲救面障礙物多。很多建筑在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)就按照規(guī)范要求留出了火災(zāi)撲救面，以及供大型消防車(chē)實(shí)施滅火救援的通道和場(chǎng)地，但是建筑一旦經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收或備案抽查合格后，在二次裝修和投入使用后就不考慮后期的滅火救援問(wèn)題。往往在建筑外墻增設(shè)防護(hù)網(wǎng)，設(shè)置廣告牌，在較寬路面或場(chǎng)地種植綠化帶，栽植大型樹(shù)木，設(shè)置電桿、路燈，搭建臨時(shí)建筑，規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)地等；而住宅小區(qū)主要是用縮窄道路來(lái)擴(kuò)大綠化面積，把用作舉高消防車(chē)操作的較寬場(chǎng)地設(shè)置成居民休閑或簡(jiǎn)易健身場(chǎng)地，更有一些小區(qū)將這類(lèi)場(chǎng)地建成自行車(chē)棚或其他臨時(shí)建筑，而管理部門(mén)常常忽略了這些隱患的存在。
（5）建筑消防安全管理制度不健全。建筑產(chǎn)權(quán)單位及物業(yè)管理部門(mén)在防火方面重視程度不夠、疏于管理，尤為突出的是共用、共建的一些建筑，由于這類(lèi)建筑產(chǎn)權(quán)不明晰
，導(dǎo)致責(zé)權(quán)不明確，造成防火工作管理不嚴(yán)，出現(xiàn)問(wèn)題后互相推諉、誰(shuí)都不負(fù)責(zé)。個(gè)別產(chǎn)權(quán)單位還存在隨意停用消防設(shè)施、占用消防通道，封堵疏散門(mén)等現(xiàn)象，造成很大的消防安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，將造成嚴(yán)重后果。
2 建筑火災(zāi)防控的對(duì)策
（1）嚴(yán)把審核驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)格進(jìn)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收，加大備案抽查力度，從源頭杜絕建筑火災(zāi)隱患。目前，許多樓盤(pán)建筑規(guī)模龐大，建設(shè)周期長(zhǎng)，建設(shè)單位急于把臨街門(mén)面房或部分前期建好的建筑未經(jīng)消防驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收備案就違法投入使用，而消防基礎(chǔ)設(shè)施尚未完善，導(dǎo)致使用單位消防設(shè)施不能正常運(yùn)行，安全出口、消防通道不暢等重大火災(zāi)隱患。因而，在建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收及投入使用前、營(yíng)業(yè)前的安全檢查階段，嚴(yán)格依法辦理，是建筑物消防安全管理的重要源頭環(huán)節(jié)。
（2）加強(qiáng)對(duì)建筑管理人員的監(jiān)督、管理。各地政府要明確物業(yè)管理部門(mén)是建筑防火的第一責(zé)任單位，建立健全完善的制度是消防工作的基礎(chǔ)，物業(yè)單位要發(fā)揮積極作用，督促建筑產(chǎn)權(quán)單位落實(shí)消防安全管理制度、消防安全管理人值班、培訓(xùn)制度以及制定滅火應(yīng)急預(yù)案。物業(yè)管理單位要安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)消防工作，定期開(kāi)展防火檢查和進(jìn)行每日防火巡查，保障建筑周?chē)儡?chē)道暢通，保證建筑消防設(shè)施完好有效。與此同時(shí)消防執(zhí)法部門(mén)也要采取積極措施，積極推動(dòng)單位落實(shí)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，督促設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的單位委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。
（3）明確消防設(shè)施管理等單位的法律責(zé)任。應(yīng)出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)和細(xì)則，嚴(yán)格約束消防設(shè)施管理單位和消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。現(xiàn)有的法律法規(guī)不健全，對(duì)擔(dān)負(fù)重要消防設(shè)施的管理工作無(wú)有效約束和制裁。如物業(yè)管理公司，肩負(fù)著消防水源、消防泵房、消防監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等職能，但多數(shù)無(wú)專(zhuān)兼職消防人員。檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)消防泵房無(wú)人值班，消防泵等電源控制柜開(kāi)關(guān)處于手動(dòng)位置，消防監(jiān)控室人員多為攝像監(jiān)控人員兼職、未經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)持證上崗、不能熟練操作消防監(jiān)控系統(tǒng)和熟悉《消防控制室管理及應(yīng)急處置程序》，單位無(wú)人懂得消防設(shè)施的性能和使用等問(wèn)題。針對(duì)以上問(wèn)題法律法規(guī)應(yīng)有對(duì)物業(yè)公司的強(qiáng)制措施和嚴(yán)厲的行政處罰手段，以保證建筑消防設(shè)施能夠時(shí)刻保持正常運(yùn)行。要規(guī)范消防檢測(cè)公司、維保公司對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)、保養(yǎng)的項(xiàng)目和要求，對(duì)其檢測(cè)、保養(yǎng)的結(jié)果不真實(shí)或者弄虛作假的，依法嚴(yán)格追究責(zé)任。
（4）構(gòu)建消防工作誠(chéng)信管理體系。要推進(jìn)消防誠(chéng)信建設(shè)，將消防安全信息納入社會(huì)誠(chéng)信體系建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)社會(huì)單位消防工作的誠(chéng)信管理。對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和消防技術(shù)服務(wù)單位及其從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)名錄、服務(wù)質(zhì)量，社會(huì)單位的消防安全行為，消防產(chǎn)品生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用等行為，實(shí)施誠(chéng)信管理；對(duì)違反消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為，將作為消防不良行為，通過(guò)媒體向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。
關(guān)鍵詞 防火門(mén) 監(jiān)控系統(tǒng) 建筑電氣設(shè)計(jì) 系統(tǒng)配置 模塊設(shè)置
1 引言
防火門(mén)是各類(lèi)建筑中常用的可啟閉式防火分隔構(gòu)件，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能有效阻止火勢(shì)蔓延和煙氣擴(kuò)散，將大火控制在預(yù)定范圍內(nèi)；同時(shí)又是人員安全疏散、消防員撲救火災(zāi)的必經(jīng)關(guān)口。防火門(mén)處于正確的工作狀態(tài)對(duì)阻止火勢(shì)蔓延、人員疏散和撲救火災(zāi)均起著至關(guān)重要的作用。
目前，建筑中安裝的一些防火門(mén)產(chǎn)品因使用管理不善存在很多安全隱患，比如：防火門(mén)用插銷(xiāo)或直接安個(gè)普通鎖鎖上，常閉防火門(mén)由于通風(fēng)或采光原因用木塞卡死使其常開(kāi)等等；如果在消防控制室不能對(duì)防火門(mén)的工作狀態(tài)進(jìn)行有效監(jiān)控并使其處于正常工作狀態(tài)，就不能保障其在發(fā)生火災(zāi)時(shí)起到其應(yīng)有的作用。
防火門(mén)監(jiān)控主機(jī)能夠?qū)Ψ阑痖T(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)處于非正常狀態(tài)的防火門(mén)給出報(bào)警信號(hào)，提醒消防設(shè)施管理人員使其恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，確保其功能完好，這對(duì)防火安全至關(guān)重要。因此國(guó)家規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2014》要求常開(kāi)防火門(mén)應(yīng)能在火災(zāi)時(shí)自行關(guān)閉，并應(yīng)具有信號(hào)反饋的功能，《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50116-2013》要求在建筑中配置防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)。
2 防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)組成
防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控主機(jī)、監(jiān)控分機(jī)、電磁釋放器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、電動(dòng)閉門(mén)器等設(shè)備組成。其監(jiān)控系統(tǒng)如圖1所示
監(jiān)控主機(jī)是顯示并控制防火門(mén)打開(kāi)、關(guān)閉狀態(tài)的控制裝置，同時(shí)也是連接消防控制室與前端電控閉門(mén)器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、電磁釋放器、逃生門(mén)鎖等裝置的橋梁和紐帶。它實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)防火門(mén)的狀態(tài)，對(duì)處于非正常狀態(tài)的防火門(mén)，監(jiān)控主機(jī)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)并顯示具體的位置，提醒消防設(shè)施管理人員去處理。它與火災(zāi)報(bào)警主機(jī)通訊（通過(guò)通訊總線(xiàn)，如RS485/CAN等），接收到火災(zāi)報(bào)警主機(jī)的防火門(mén)聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)后30S內(nèi)對(duì)防火門(mén)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，使防火門(mén)處于正常的工作狀態(tài)。它與計(jì)算機(jī)通訊后可進(jìn)行聯(lián)動(dòng)編程，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，故障記錄查詢(xún)，報(bào)表打印。它實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)分機(jī)工作狀態(tài)和系統(tǒng)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（供電、通訊）開(kāi)路、短路及連接狀態(tài)，并根據(jù)需要給出報(bào)警信息。
監(jiān)控分機(jī)用于監(jiān)控小區(qū)域內(nèi)的防火門(mén)狀態(tài)（32點(diǎn)或64點(diǎn)內(nèi)）并與監(jiān)控主機(jī)進(jìn)行通訊。
電磁釋放器在正常狀態(tài)下使常開(kāi)防火門(mén)保持常開(kāi)狀態(tài)，在接收到監(jiān)控主機(jī)的關(guān)閉聯(lián)動(dòng)信號(hào)后使防火門(mén)自動(dòng)關(guān)閉，并反饋信號(hào)給監(jiān)控主機(jī)。
門(mén)磁開(kāi)關(guān)能將防火門(mén)的開(kāi)、閉狀態(tài)信號(hào)反饋給監(jiān)控主機(jī)。
電動(dòng)閉門(mén)器能夠在收到指令后將處于打開(kāi)狀態(tài)的防火門(mén)關(guān)閉，并將其狀態(tài)信息反饋至監(jiān)控主機(jī)。
圖1 防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)圖
3 建筑電氣設(shè)計(jì)中防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置
監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模大小及平面布局合理選擇。
大規(guī)模系統(tǒng)應(yīng)采用監(jiān)控主機(jī)+監(jiān)控分機(jī)的模式，監(jiān)控主機(jī)設(shè)置于消防控制室內(nèi)，與火災(zāi)報(bào)警主機(jī)通訊；與計(jì)算機(jī)通訊，可通過(guò)配套軟件進(jìn)行聯(lián)動(dòng)編程對(duì)各種防火門(mén)的狀態(tài)信息進(jìn)行實(shí)時(shí)顯示，故障報(bào)警，存儲(chǔ)，根據(jù)需要打印報(bào)表，圖形顯示軟件應(yīng)能直觀的表達(dá)監(jiān)控的各防火門(mén)在平面上的具置，以便管理人員維護(hù)。監(jiān)控分機(jī)安裝于電氣管井內(nèi)，對(duì)該區(qū)域內(nèi)防火門(mén)終端設(shè)備進(jìn)行管理（包括狀態(tài)反饋、聯(lián)動(dòng)控制、通訊狀態(tài)反饋等），同時(shí)與監(jiān)控主機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，上傳狀態(tài)信息及接收聯(lián)動(dòng)信息。
對(duì)于小規(guī)模系統(tǒng)（防火門(mén)監(jiān)控點(diǎn)數(shù)小于32點(diǎn)）可取消監(jiān)控分機(jī)，由監(jiān)控主機(jī)直接管理防火門(mén)終端設(shè)備。
依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013》規(guī)定：應(yīng)給疏散通道上各防火門(mén)設(shè)置監(jiān)控模塊（電磁釋放器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、閉門(mén)器等），將其開(kāi)啟、關(guān)閉及故障狀態(tài)信號(hào)反饋至防火門(mén)監(jiān)控主機(jī)，同時(shí)接收監(jiān)控主機(jī)下傳的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)。原則上常開(kāi)防火門(mén)應(yīng)設(shè)置電磁釋放器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、閉門(mén)器等；常閉防火門(mén)設(shè)置門(mén)磁開(kāi)關(guān)，具體設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)參考具體產(chǎn)品樣本。
防火門(mén)的聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)由常開(kāi)防火門(mén)所在防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器或一只火災(zāi)探測(cè)器與一只手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的與信號(hào)作為常開(kāi)防火門(mén)關(guān)閉的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)應(yīng)由火災(zāi)報(bào)警控制器或消防聯(lián)動(dòng)控制器發(fā)出，并應(yīng)由消防聯(lián)動(dòng)控制器或防火門(mén)監(jiān)控主機(jī)聯(lián)動(dòng)控制防火門(mén)關(guān)閉。當(dāng)收到消防指令或信號(hào)時(shí)，如果是常開(kāi)防火門(mén)，監(jiān)控主機(jī)釋放電控裝置使常開(kāi)防火門(mén)關(guān)閉，達(dá)到隔離火源和防止串煙的目的。如果是常閉逃生門(mén)鎖，監(jiān)控主機(jī)控制終端設(shè)備釋放電磁鎖，為緊急疏散打開(kāi)通道（若是屬于疏散通道上的安防要求的常閉門(mén)鎖，火災(zāi)報(bào)警控制器也應(yīng)能直接聯(lián)動(dòng)解鎖）。此部分聯(lián)動(dòng)控制邏輯通過(guò)對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)和防火門(mén)監(jiān)控主機(jī)編程實(shí)現(xiàn)。
監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)及分機(jī)均采用AC220V消防雙電源供電，同時(shí)監(jiān)控主機(jī)還應(yīng)由廠(chǎng)家配套提供UPS自備電源，備電時(shí)間不小于3小時(shí)，并提供電源、電池故障報(bào)警信號(hào)。防火門(mén)終端設(shè)備所用電源均采用24V直流電源，由防火門(mén)監(jiān)控分機(jī)（或主機(jī)）提供。
電源和通訊電纜（線(xiàn)）分別選用NH-BV 2x2.5、NH-RVS-2x1.5的電線(xiàn)，電源線(xiàn)和通訊線(xiàn)屬于同一電源等級(jí)，可穿SC20金屬管共管敷設(shè)。線(xiàn)路敷設(shè)路由應(yīng)盡量避免強(qiáng)電磁干擾的場(chǎng)所或潮濕場(chǎng)所，當(dāng)必須走強(qiáng)電磁干擾場(chǎng)所時(shí)，通訊線(xiàn)路應(yīng)全線(xiàn)路改用帶屏蔽的電纜，走潮濕場(chǎng)所的線(xiàn)路及接線(xiàn)處應(yīng)做防水處理。
當(dāng)通訊總線(xiàn)長(zhǎng)度超過(guò)500m時(shí)宜增加中繼，超過(guò)1000m宜采用光纖。電源供電距離若超過(guò)400應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置電源或增大導(dǎo)線(xiàn)截面并校驗(yàn)電壓降。
4 總結(jié)
防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)作為消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息化管理的重要組成部分，它能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)防火門(mén)的工作狀態(tài)，并及時(shí)對(duì)異常狀態(tài)進(jìn)行報(bào)警，為消防設(shè)施維護(hù)管理提供了大量準(zhǔn)確有用的信息，在提高消防設(shè)施管理人員工作效率的同時(shí)，也保證了消防設(shè)施的完好性，提高了安全性，消除了消防安全隱患。在現(xiàn)代建筑中，尤其是大型建筑中應(yīng)積極推廣應(yīng)用防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)，以保證廣大人民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
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個(gè)人簡(jiǎn)介
